INMOBILIARIA MOTKE S.A., RUC 0990995184001
Inmobiliaria Motke es la denominación abreviada de INMOBILIARIA MOTKE S.A., compañía anónima con expediente 56871 en la Superintendencia de Compañías y domicilio en Guayas. Su código CIIU es L6810.01. Inició actividades el 10 de abril de 1989, hace 37 años, y es contribuyente especial y actúa como agente de retención.
Ventas 2025: USD 57,8 millones, puesto 5 de 3.846 en actividades inmobiliarias
Está entre las diez compañías de mayores ventas de la división 68, con el 2,52 % de los USD 2,29 mil millones del grupo.
Entre las compañías de actividades inmobiliarias con ficha en DIREVOZ, la inmediata por encima en ventas es Caneybi Corp (USD 59,5 millones) y la inmediata por debajo, MRG (USD 53,6 millones).
| Cuenta | Ejercicio 2025 |
|---|---|
| Ingresos por ventas | USD 57.793.329,21 |
| Ingresos totales | USD 63.931.454,77 |
| Activos | USD 583.371.907,22 |
| Patrimonio | USD 72.300.374,42 |
| Utilidad antes de impuestos | USD 5.222.956,98 |
| Impuesto a la renta causado (estado de resultados) | USD 1.177.890,98 |
| Utilidad del ejercicio | USD 3.195.946,43 |
| Puesto por ventas en su división | 5 de 3.846 |
| Puesto en el ranking general de la Superintendencia | 55 |
Rotación de ventas de 0,09: menos de la mitad de la mediana de su grupo
El grupo de comparación son las 70 compañías de la división 68 en el segmento GRANDE. Frente a su mediana: endeudamiento patrimonial de 2,5 veces la mediana, al alza frente a 2024; margen bruto de 2,3 veces la mediana, sin cambio frente a 2024; apalancamiento de 2,1 veces la mediana, al alza frente a 2024; rotación de ventas (a la baja frente a 2024) y liquidez corriente (al alza frente a 2024), por debajo de la mitad de la mediana.
| Indicador | 2025 | 2024 | Mediana del grupo |
|---|---|---|---|
| Liquidez corriente | 0,41 | 0,15 | 1,36 |
| Prueba ácida | 0,41 | 0,15 | 0,70 |
| Endeudamiento del activo | 87 % | 87 % | 74 % |
| Endeudamiento patrimonial | 7,06 | 6,73 | 2,81 |
| Apalancamiento | 8,06 | 7,73 | 3,81 |
| Rotación de ventas | 0,09 | 0,10 | 0,38 |
| Margen bruto | 100 % | 100 % | 43 % |
| Rentabilidad neta de las ventas | 6 % | 2 % | 8 % |
| Rentabilidad sobre el patrimonio (ROE) | 4 % | 1 % | 24 % |
| Rentabilidad sobre el activo (ROA) | 1 % | 0 % | 5 % |
Rentabilidad neta de las ventas, ROE y ROA (y su mediana): calculado por DireVoz a partir de los estados financieros SCVS, con la utilidad del ejercicio con signo.
Ventas 2021-2025: de USD 42,2 millones a USD 57,8 millones (+36,8 %)
| Ejercicio | Ingresos por ventas | Activos | Patrimonio | Utilidad del ejercicio |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | USD 42.238.141,30 | USD 533.887.947,00 | USD 61.151.354,30 | USD 238.873,90 |
| 2022 | USD 48.227.407,32 | USD 554.579.727,47 | USD 64.572.540,78 | USD 6.342.754,50 |
| 2023 | USD 53.455.876,82 | USD 544.700.481,25 | USD 66.219.348,78 | USD 1.311.497,16 |
| 2024 | USD 56.035.370,06 | USD 543.265.520,03 | USD 70.273.363,87 | USD 865.821,41 |
| 2025 | USD 57.793.329,21 | USD 583.371.907,22 | USD 72.300.374,42 | USD 3.195.946,43 |
24 establecimientos abiertos en 15 cantones
Guayaquil reúne el 21 % de los locales abiertos, seguido de Duran (13 %) y Daule (8 %), de 7 provincias en total.
| Provincia | Cantón | Establecimientos abiertos |
|---|---|---|
| Guayas | Guayaquil | 5 |
| Guayas | Duran | 3 |
| Guayas | Daule | 2 |
| El Oro | Machala | 2 |
| Pichincha | Quito | 2 |
| Guayas | Balzar | 1 |
| Guayas | Playas | 1 |
| Guayas | Samborondon | 1 |
| Santa Elena | La Libertad | 1 |
| Los Rios | Babahoyo | 1 |
| Chimborazo | Riobamba | 1 |
| Los Rios | Quevedo | 1 |
Dirección de la matriz: Av. 9 de Octubre 729 y Boyaca, Guayaquil
La matriz está en Av. 9 de Octubre 729 y Boyaca, parroquia Rocafuerte, Guayaquil, Guayas, según la consulta pública del RUC del 21 de octubre de 2026. Teléfono declarado ante la Superintendencia: 04 232 2555.