ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA), RUC 0992776986001
Adepasa es el nombre comercial que el catastro del RUC registra para la matriz de ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA), compañía anónima con expediente 149707 en la Superintendencia de Compañías y domicilio en Guayas. Su código CIIU es L6820.03. Inició actividades el 27 de agosto de 2012, hace 14 años, y es contribuyente especial y actúa como agente de retención.
Ventas 2025: USD 135,4 millones, puesto 1 de 3.846 en actividades inmobiliarias
Es la compañía de mayores ventas de la división 68: sus USD 135,4 millones son el 5,9 % de los USD 2,29 mil millones que declararon sus 3.846 compañías.
Es la de mayores ventas entre las compañías de actividades inmobiliarias con ficha en DIREVOZ; la siguiente es DK Management Services (USD 111,6 millones).
| Cuenta | Ejercicio 2025 |
|---|---|
| Ingresos por ventas | USD 135.371.034,88 |
| Ingresos totales | USD 135.591.795,05 |
| Activos | USD 57.703.988,69 |
| Patrimonio | USD 3.420.794,16 |
| Utilidad antes de impuestos | USD 861.097,46 |
| Impuesto a la renta causado (estado de resultados) | USD 470.124,33 |
| Utilidad del ejercicio | USD 1.013.055,83 |
| Puesto por ventas en su división | 1 de 3.846 |
| Puesto en el ranking general de la Superintendencia | 285 |
Rotación de ventas de 2,34: 6,2 veces la mediana de su grupo
El grupo de comparación son las 70 compañías de la división 68 en el segmento GRANDE. Frente a su mediana: rotación de ventas de 6,2 veces la mediana, a la baja frente a 2024; endeudamiento patrimonial de 5,6 veces la mediana, al alza frente a 2024; apalancamiento de 4,4 veces la mediana, al alza frente a 2024; margen bruto de 2,3 veces la mediana, sin cambio frente a 2024.
| Indicador | 2025 | 2024 | Mediana del grupo |
|---|---|---|---|
| Liquidez corriente | 1,11 | 1,01 | 1,36 |
| Prueba ácida | 1,11 | 1,01 | 0,70 |
| Endeudamiento del activo | 94 % | 91 % | 74 % |
| Endeudamiento patrimonial | 15,86 | 11,49 | 2,81 |
| Apalancamiento | 16,86 | 12,49 | 3,81 |
| Rotación de ventas | 2,34 | 3,49 | 0,38 |
| Margen bruto | 100 % | 100 % | 43 % |
| Rentabilidad neta de las ventas | 1 % | 0 % | 8 % |
| Rentabilidad sobre el patrimonio (ROE) | 30 % | 17 % | 24 % |
| Rentabilidad sobre el activo (ROA) | 2 % | 1 % | 5 % |
Rentabilidad neta de las ventas, ROE y ROA (y su mediana): calculado por DireVoz a partir de los estados financieros SCVS, con la utilidad del ejercicio con signo.
Ventas 2021-2025: de USD 92,5 millones a USD 135,4 millones (+46,4 %)
| Ejercicio | Ingresos por ventas | Activos | Patrimonio | Utilidad del ejercicio |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | USD 92.477.690,52 | USD 27.739.584,90 | USD 2.355.191,76 | USD 2.917.723,50 |
| 2022 | USD 108.313.982,33 | USD 38.290.813,54 | USD 2.659.189,70 | USD 3.177.407,20 |
| 2023 | USD 121.236.759,57 | USD 30.405.912,95 | USD 2.885.053,69 | USD 3.374.672,13 |
| 2024 | USD 129.324.372,72 | USD 37.051.764,51 | USD 2.965.423,79 | USD 489.264,93 |
| 2025 | USD 135.371.034,88 | USD 57.703.988,69 | USD 3.420.794,16 | USD 1.013.055,83 |
15 establecimientos abiertos en 14 cantones
Machala reúne el 13 % de los locales abiertos, seguido de Manta (7 %) y Daule (7 %), de 9 provincias en total.
| Provincia | Cantón | Establecimientos abiertos |
|---|---|---|
| El Oro | Machala | 2 |
| Manabi | Manta | 1 |
| Guayas | Daule | 1 |
| Los Rios | Quevedo | 1 |
| Manabi | Portoviejo | 1 |
| Manabi | Sucre | 1 |
| Pichincha | Rumiñahui | 1 |
| Los Rios | Babahoyo | 1 |
| Guayas | Playas | 1 |
| Tungurahua | Ambato | 1 |
| Chimborazo | Riobamba | 1 |
| Santa Elena | La Libertad | 1 |
Dirección de la matriz: Av. Nueve de Octubre 729 y Boyaca y Garcia Aviles, Guayaquil
La matriz está en Av. Nueve de Octubre 729 y Boyaca y Garcia Aviles, parroquia Rocafuerte, Guayaquil, Guayas, según la consulta pública del RUC del 21 de octubre de 2026. Teléfono declarado ante la Superintendencia: 04 370 2400.